L’inquilino rilascia l’immobile in ritardo ? Il proprietario ha diritto al risarcimento del danno solo se prova in concreto l’effettiva lesione del patrimonio.

In altre parole, la prova non emerge automaticamente dalla comparazione tra il potenziale canone ricavabile dall’appartamento e quello corrisposto dall’inquilino: occorre la specifica dimostrazione di un’effettiva lesione del patrimonio del locatore; tale prova non si desume dalla comunicazione di contratti di locazione relativi ad appartamenti con carattestiche analoghe a quelle dell’immobile locato.

Cassazione civile n.4357/2013