L’assicurazione del condominio non copre i danni se l’infiltrazione d’acqua è causata dalla rottura di un tubo di propretà esclusiva del proprietario di un appartamento, e non facente parte dell’impianto comune.

Con la sentenza 3553 del 2013 la Cassazione ha ritenuto infatti che la manleva da parte dell’assicurazione condominiale operi solo quando i danni sono causati da perdite o rotture accidentali di condotte o impianti di proprietà condominiale e non esclusiva.