Chi scivola su una lastra di ghiaccio formatasi sulla soglia del portone del condominio non ha diritto al risarcimento dei danni. E’ infatti prevedibile che in una mattina d’inverno, a causa delle basse temperature, il ghiaccio si formi, e per di più la lastra è percepibile e visibile: al condominio non può essere imputata nessuna responsabilità per omessa manutenzione, poichè il passante o il condomino avrebbero potuto evitare la caduta usando l’ordinaria diligenza.
L’orientamento della giurisprudenza è costante, e di recente il principio è stato confermato anche dalla Corte di appello di Milano con la sentenza n. 4268/2013.